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美銀美林:融創上月銷售勝同業 大型內房薦中海外

2018-01-02 17:08:33 新浪網 

  美銀美林發表報告,據包括CRIC及CREIS等三間內地房產調研機構估算,內房股於去年12月合約銷售平均同比增加106%(按月則升13%),顯示部份內房商於年底銷售加速,部份發展商去年銷售超出塬定目標。該行認為,12月銷售加速,加上內地政府近期持續強調棚戶區改造,可支持內房股股價表現。

  該行稱,基於市場對內房股去年12月份總體合約銷售估算,預測融創中國(01918)錄635億人民幣(同比增加149%及按月升28%),於上月成為唯一一間發展商銷售額逾600億元;而新城發展(01030)去年12月銷售也超過200億人民幣,顯示其2017年全年合約銷售按年達1260億人民幣,較原定全年目標高出48%。

  美銀美林稱,中國海外(00688)及雅居樂(03383)12月份銷售也各同比增加594%及279%,主要是2016年12月份基數較低所致,但無論如何,中國海外上月銷售呈現加快。但另一方面,碧桂園(002007)、龍湖地產(00960)12月合約銷售按年及按月均錄得回落,由於之前銷售強勁,兩者去年銷售增長均超過90%,預期兩公司於2018年銷售仍可有穩定增長。

  該行表示,大型內房股中喜愛中國海外及萬科(02202),預測中國海外藉充足的可銷售資源,於2018年增長可望加快,並稱其去年12月銷售表現呈現良好的開始。而美銀美林也喜愛萬科,稱公司具強勁盈利透明度、合約銷焦售趨勢良好,透過大股東深圳地鐵潛在增加土儲的機遇。至於中小型內房股方面,該行喜愛世茂房地產(00813)及合景泰富(01813)。

  智通財經APP獲悉,美銀美林發表報告,列出對內房股去年12月銷售增長預測:

  

該行同時列出對內房股去年銷售達目標占比預測:
該行同時列出對內房股去年銷售達目標占比預測:
該行同時列出對內房股去年銷售達目標占比預測:
美銀美林發表報告,列出對內房股最新估值預測:
該行同時列出對內房股去年銷售達目標占比預測:

(責任編輯:陶海玲 HF003)
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